Bị chậm bàn giao nhà, phải làm gì?

(Ngày đăng:08-06-2015 - Lượt xem: 1615)
Đôi khi trong một số quan hệ pháp lý, việc có hay không việc giao nhận tài sản, thời điểm giao nhận, tình trạng tài sản giao nhận... lại ảnh hưởng rất lớn đến quyền và nghĩa vụ của các bên. Ví dụ, việc người cho thuê không bàn giao nhà cho thuê đúng hạn có thể là căn cứ cho việc bên thuê đơn phương hủy bỏ hợp đồng thuê; việc bên chuyển nhượng không bàn giao nhà đúng hạn có thể là căn cứ để bên nhận chuyển nhượng kiện đòi bồi thường thiệt hại...

Đôi khi trong một số quan hệ pháp lý, việc có hay không việc giao nhận tài sản, thời điểm giao nhận, tình trạng tài sản giao nhận... lại ảnh hưởng rất lớn đến quyền và nghĩa vụ của các bên. Ví dụ, việc người cho thuê không bàn giao nhà cho thuê đúng hạn có thể là căn cứ cho việc bên thuê đơn phương hủy bỏ hợp đồng thuê; việc bên chuyển nhượng không bàn giao nhà đúng hạn có thể là căn cứ để bên nhận chuyển nhượng kiện đòi bồi thường thiệt hại...

 

Hình minh họa. Nhà chung cư là đối tượng thường xuyên bị chậm bàn giao

Trường hợp các bên đều thiện chí thực hiện việc bàn giao thì không có vấn đề gì nhưng nếu 1 trong các bên cố tình gây khó khăn thì nên có 1 bên thứ ba đứng ra bảo vệ cho bên có thiện chí bằng cách làm chứng chứng minh rằng bên này đã bàn giao/nhận bàn giao đúng hiện trạng, thời hạn theo thỏa thuận. Bên thứ ba đó có thể là bất kỳ ai. Tuy nhiên, muốn 1 người làm chứng được nhà nước bổ nhiệm và được pháp luật thừa nhận giá trị của những lời chứng mà không cần chứng minh thêm thì người dân có thể nhờ Văn phòng Thừa phát lại hỗ trợ lập vi bằng ghi nhận việc bàn giao/nhận bàn giao nhà để làm chứng cứ về sau.

 Theo thuaphatlai24h.com.vn